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Idéal investisseur défiscalisation : T3 de 65m² avec balcon et cave

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Exclusivité

Appartement 65 m² - 3 Pièces - Perpignan (66000)

Ref 191
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Description de l'offre

Sur la commune de Perpignan, au 53 Boulevard Aristide Briand, nous vous proposons un T3 de 65m² de surface habitable au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un dégagement desservant un séjour ouvert sur cuisine simple aménagée (hotte aspirante), deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Séjour donnant sur balcon. Une cave. L'appartement est vendu loué (loyer 475 euros par mois et 70 euros de charges). Le locataire est une association d'aides auprès des familles passant par Solibail (dispositif d'intermédiation locative, mis en place par l'état), vous avez l'assurance de percevoir vos loyers. Vous pouvez bénéficier d'une déduction fiscale jusqu'à 85% des revenus locatifs. Ainsi, ce bien, idéal pour un investisseur, représente un rendement brut de plus de 9%. La copropriété dispose de 8 lots principaux, les frais annuels de copropriété sont de 1070€ dont 742 € récupérables sur le locataire. Taxe foncière 2023 : 778 €. Double vitrage et volets roulants électriques, chaudière à gaz à condensation (chauffages et eau), cuisine récente. DPE ANCIENNE VERSION. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus de renseignements ; Agnès Dumas Immobilier 06 48 24 39 79.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 66000


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 64,52 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Vue Ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition NORD


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 30


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 1 070 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 72 080 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 778 €


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