78 440 €
- Prix
- 72 080 €
Sur la commune de Perpignan, au 53 Boulevard Aristide Briand, nous vous proposons un T3 de 65m² de surface habitable au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un dégagement desservant un séjour ouvert sur cuisine simple aménagée (hotte aspirante), deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Séjour donnant sur balcon. Une cave. L'appartement est vendu loué (loyer 475 euros par mois et 70 euros de charges) Fin de bail le 01/04/2027. Le locataire est une association d'aides auprès des familles passant par Solibail (dispositif d'intermédiation locative, mis en place par l'état), vous avez l'assurance de percevoir vos loyers. Vous pouvez bénéficier d'une déduction fiscale jusqu'à 85% des revenus locatifs. Ainsi, ce bien, idéal pour un investisseur, représente un rendement brut de plus de 9%. La copropriété dispose de 8 lots principaux, les frais annuels de copropriété sont de 1070€ dont 742 € récupérables sur le locataire. Taxe foncière 2023 : 778 €. Double vitrage et volets roulants électriques, chaudière à gaz à condensation (chauffages et eau), cuisine récente. DPE ANCIENNE VERSION. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus de renseignements ; Agnès Dumas Immobilier 06 48 24 39 79.
Code postal 66000
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,52 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Vue Ville
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition NORD
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 30
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 1 070 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 72 080 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 778 €
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