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Villa arborée de 165m² avec piscine, à Saint-André

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Coup de coeur

Villa 165 m² - 6 pièces - Saint-André (66690)

Ref 122
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Description de l'offre

Nous vous invitons à découvrir sur la commune de Saint-André, cette charmante villa de 2005 de 165m² habitable dans son écrin de verdure. Au calme, en impasse, vous serez séduits par son jardin arboré bien entretenu et à l'abris des regards de 663m². Elle dispose d'une grande piscine (8x3) et d'une cuisine d'été avec une belle terrasse. La villa dispose d'une entrée et d'un dégagement avec nombreux rangements, un bureau, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée sur 50m², buanderie, cellier et WC compléte le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec dressing et deux chambres avec placard. Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et enfin un WC indépendant. Dans l'ancien garage, la pièce a été aménagée avec une mezzanine, cela peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire avec beaucoup de rangements. Possibilité d'y faire un studio indépendant. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable avec thermostat dans chaque pièce, poêle à bois, alarme et visiophone sont des atouts supplémentaires. Allée de stationnement pour les véhicules. Taxe foncière de 1451 €. Proximité d'Argelès et de l'Espagne, commerces et transports. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite Agnès Dumas Immobilier 06 48 24 39 79.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 66690

Ville Saint-André

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 663 m²

Surface loi Carrez (m²) 165,82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage CLIMATISATION

Type de chauffage AIR PULSE

Format de chauffage INDIVIDUEL

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition SUD

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

copropriété NON

Prix de vente 448 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 450 €

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